A Responsabilidade Civil do Dono da Obra, como o próprio nome sugere, diz respeito aos donos da obra . Este contrato abrange, portanto, a sua responsabilidade profissional, mas também a do seu pessoal e equipamento.
O RCMO é de fato semelhante ao RC Pro, exceto que não diz respeito aos construtores da obra, mas aos patrocinadores do projeto (indivíduo, autoridade local, estado, empresa, etc.).
O que o RCMO cobre? O RCMO cobre vários danos que podem ser corporais (despesas médicas, morte, etc.), materiais (incêndio, danos causados pela água, etc.) ou imateriais (perda de renda, despesas, etc.).
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Quando assinar o RCMO? A assinatura de um RCMO é feita ao mesmo tempo que a de um contrato de Danos à Construção, ou seja, na data de abertura do site.
As garantias, portanto, aplicam-se desde o início da obra até a data de aceitação da mesma. No entanto, a garantia também pode ser concedida após a aceitação, durante o período de manutenção, ou prorrogada a pedido do dono da obra em caso de atrasos na obra.
Seguro de Construtores Não Construtores (CNR) – De acordo com a Lei nº 78-12, de 4 de janeiro de 1978 , assim como aqueles que executam a obra, os construtores inadimplentes (que mandam executar a obra) incorrem em responsabilidade civil de dez anos. Portanto, também são responsáveis pelos danos que afetarem a obra durante os 10 anos subsequentes à sua aceitação.
Este seguro é obrigatório para profissionais não executores e pessoas físicas, caso seus imóveis sejam vendidos nos próximos 10 anos após a obra. Caso contrário, não é obrigatório para pessoas físicas, mas sua contratação continua sendo altamente recomendada.